拆拆拆持续的字节数系，这一次将总体目标锁住在了房地产行业。11月24日，中国经营报新闻记者从幸福里层面得到确认，字节跳动拟拆分集团旗下房地产业务服务平台“幸福里”独立发展趋势，且有方案引进战投。
做为字节跳动进入房地产业行业的一次积极主动通水，幸福里在独立后可以得到什么內部适用？应对前有珍珠贝、天猫商城好房夹攻，后有房地产企业自渠围堵，头上领域减温公司爆雷的幸福里，独立以后的路又将如何走？
被拆分
“字节跳动的确方案拆分房地产信息业务幸福里。”针对拆分传言，幸福里层面回复中国经营报新闻记者称，下面，幸福里将引进外界资产独立发展趋势，对焦楼盘与服务项目使用价值的提高。
在专业人士来看，字节跳动拆分幸福里独立发展趋势的姿势，并不难理解。针对精准定位为“房地产信息服务平台”的幸福里来讲，其与字节跳动主营业务业务的关联系数的确不足高。次之，售卖和拆分单核心竖直业务，以对焦主营业务业务，恰好是字节跳动近期一段时间所表露出的发展趋势数据信号。
针对本次“拆分幸福里独立发展趋势”的缘故，幸福里层面也向中国经营报新闻记者回复称，是由于字节跳动要“对焦主营业务业务”。
业界有声音称，中国业务(没有电子商务业务)的广告宣传收益深陷停滞不前，是造成字节跳动有心依靠拆分单核心竖直业务、寻找营业收入提升的身后根本原因。新闻记者发觉，最近字节跳动的确已不断传来拆分业务的信息：9 月 1 日，有最新消息称字节跳动拟售卖集团旗下证劵业务，总体公司估值约为 5 至 10 亿人民币RMB。当天夜间，字节跳动也做出回复称，企业收拢金融业有关业务，的确有售卖证劵的方案。
另悉，在拟售卖及拆分的证劵、房地产业务以外，字节跳动集团旗下的车辆，身心健康等竖直信息内容业务，事后也是有很有可能迈入拆分。
就“拆分幸福里独立发展趋势后，字节跳动会给与集团旗下房地产业务独立服务平台什么适用”这一难题，幸福里及字节跳动层面未作新闻记者回应。
公布資料表明，幸福里创立于2018年，是字节跳动卵化的房地产信息服务平台。该服务平台目前给予服务项目偏重于网上，涉及到新房子、二手房有关业务。新房子业务层面，幸福里的效果是当做“楼盘展现服务平台”，为购房者给予早期新项目资询、为房地产新项目建立看房团；二手房业务层面，幸福里则承揽手握着二手房源的房产中介，合作方包含麦地、北京我爱我家等经纪人组织。
谁会投
据了解，现阶段幸福里早已运行了融资方案，方案引进外界发展战略公司股东。
针对已经洽谈中的内部资产，有新闻媒体公布，红杉中国、金投等财务投资股票基金，及其万科地产、碧桂圆等商业资本均在潜在性投资者之列。对于此事，幸福里层面向新闻记者确表明，暂没有可以公布公布的內容。
在房地产投资分析师严妖进来看，幸福里的房地产业务具备互联网技术的遗传基因，假如可以充分利用小视频等优点，事后在市面或能获得较高的认同度，这也是其优点所属。但是，严妖进也坦言，互联网大佬的进入，尽管能为房地产业产生较大的总流量及其智能化助推，可是针对低值低頻、买卖时间长的房屋交易来讲，目前“重网上”的幸福里服务平台，仍须应对“轻线下推广”、房屋交易专业能力尚需健全及其潜在性的现行政策缩紧风险性等实际难点。
补齐短板
“和别的零售业态营销推广不一样，房地产业务技术专业度提高，且对现行政策调节的敏感性非常大。单纯性从服务平台而言，要是没有遵循房产营销和信息的标准，非常容易碰到管控层缩紧的內容。更为核心的是，当今房地产业减温，怎样对该类服务平台开展借势，也是必须公司的管理决策方面所重点关注的。”在这里以外，严妖进还强调，互联网大佬推行的房地产新平台也必须产生一个公信度的定义，字节跳动及幸福里服务平台层面，还须在进行房地产业务的专业能力层面“补课程”。
合硕组织顶尖投资分析师郭毅向中国经营报新闻记者表明，做內容发展的头条及其做小视频发家的抖音短视频做为字节数系企业，近些年早已包含了许多竖直內容，也累积了许多总流量。幸福里做为字节数集团旗下的房地产业务服务平台，一直以来的优越性就取决于：有着字节数系运用的大量流量池，及其大数据分析等工艺扶持下针对客户画像的精确勾画。
郭毅坦言，幸福里借助字节数系企业所具有的优点，大量地或是创设线上上；若要真真正正进行全部房屋交易的一个闭环控制、完成盈利的利润最大化，那么就一定要把线下推广这一部分的工作能力尽早稳步发展。
“由于房地产做为一大独特的垂直于产品来讲，低頻低值的领域特点决策了买房者务必根据线下推广的具体带看，才可以知道不一样楼盘自身非标产品的多样化设计方案，从而才可以作出购置产业管理决策、进行最后买卖。”
“针对独立发展趋势后的幸福里来讲，搞好线下推广功能的创设是其发展趋势的关键。这必须幸福里根据自身的多样化业务，且在客户多样化的要求中选出最流行、最关键的要求，随后去勤奋创建可以配对这类要求的线下推广安全通道。”在郭毅来看，仅有将这类线下推广安全通道先创建起來，幸福里才可以更好的去构建线下推广的交易情景，从而完成线上和线下的一个闭环控制。
必须指出的是，2021年至今，字节跳动加快合理布局房地产业业务，依次根据创立新企业、回收股份、变动业务范围等方法，有着了好几家具备房产经纪业务的企业。
10月初，字节跳动根据关联企业“北京市好房荣幸信息科技有限责任公司”回收了北京市麦地集团旗下一家皮包公司——北京市福旺房产经纪有限责任公司。那时业界便有讲解称，有着房地产新闻服务平台幸福里的字节跳动，致力于利用本次回收，补足本身涉足房产中介的一块“资质证书薄弱点”。
而从最近增加项目投资的姿势看来，字节跳动在房地产业行业的项目投资幅度始终不降。11月中旬，字节跳动再一次根据关联企业“北京市好房荣幸信息科技有限责任公司”增加境外投资，创投企业为佛山市好房荣幸高新科技有限责任公司，注册资金为100万余元；北京市好房荣幸信息科技有限责任公司项目投资占比为100%，。
针对独立的幸福里而言，尽管有字节数系的总流量扶持，但在房地产业全领域下滑的时下，做为分销商，前有珍珠贝、我喜欢等头顶部艺人公司线上与线下的夹攻，后有房地产企业加仓自渠的围歼，最后独立之途能不能走通或是不明。就在双十一前，阿里与易居公布协作，发布天猫商城好房，并声称将来在天猫商城上买房可能像购买衣服一样简易，线上看房、买房一条龙，接着也是有新闻媒体持续曝出，说白了天猫商城好房的特惠，一如房地产企业售场，大型厂们在房地产行业的探寻，现阶段依然沒有成形。
（文章内容来源于：中国经营报）
文章内容来源于：中国经营报