（原文章标题：200万买的独栋别墅，花园被“腰折”！贵阳市小区业主：房开居然瞒着我去干出这类事！）
2019年周先生在龙里县
当今摩码未来城购买了一套独栋别墅
到近期提前准备交房时
周先生诧异地发觉
这套独栋别墅的花园
居然被“拦腰截断砍断”
这使他不能接纳
周先生这套独栋别墅耗费近200万元。
9月花了7天时间新闻记者赶到当场见到，大部分一切正常的独栋别墅花园全是过去到后排成一圈详细的花园，而周先生这套独栋别墅旁的花园，正中间却拥有一个5米长长、两米多大的工程建筑，将花园活生生地提成了前后左右两半。
周先生：由于立刻遭遇要拿房了，結果一看来，那时候内心就惊了一跳。我认为很怪异，我就去问房开，他便说大家的作业时合规管理合理合法的，我们都是有图纸的。
购房不仅买的是房子自身
也是房子附近的条件和服务设施
可是周先生说
他当时购房签订合同时
沒有所有人告之过他
房子边上的花园里
会修那样一个工程建筑
周先生：买一个独栋别墅，便是要想有一个花园，有一个好的自然环境。如今这一房子只需有一个人站着，一楼都可以爬到我二楼去，安全风险太多了，针对大家小区业主而言是无法进行的。
根据找房子开的工作员探听，周先生才知道，原先他买的独栋别墅的负一层有一个风机房，而花园里的这幢工程建筑，恰好是下边风机房的通风口。但是周先生说，当时买房子时，他根本不清楚负一楼有风机房、一楼花园里有通风口这种状况。因此，周先生又想起，看一下买房合同里的房子图纸上，究竟 是否有这种物品。
周先生：結果我一翻一看，只有1、2、3层的图纸，负一层的图纸在人们的合同书之中是沒有表现的。按原理而言这一4层的房子，应该是有4张图纸，可是我的合同书上仅有3张，包含业务员也罢，我也罢，也没有见过负一层图纸，就将我搞心急了。
买房合同里
不但缺乏了负一层的图纸
并且针对一楼花园里的这幢房屋建筑
在图纸上也只是表现为“管道井一共有”四个字
做为不明白专业技能的买房者而言
假如业务员沒有告之
压根难以了解“管道井一共有”
会是眼下如此的一栋房屋建筑
由于买房合同和图纸都必须在住建单位办理备案
因此周先生又到龙里县住建局反映情况
周先生：我跑到龙里县住建局，读取了自身合同书的办理备案。不调不清楚，调了以后自身吓了一跳。他的办理备案合同书与我手上的合同书，是根本不一样的。他把一张沒有通过我签名的负一层图纸，拿去龙里县住建局办理备案，我不知道他是根据什么方法去办理备案的，可是我这三张签名的图纸1、2、3层的图纸，沒有在住建局办理备案。
原先，难题正出在这里张负一层图纸上，能够见到，这张图纸上的确标明了周先生选购的独栋别墅负一层有风机房，可是却在沒有周先生签名确定的情形下，取得成功地在住建局备了案，而周先生签名确定过的一到三层图纸，反倒沒有在住建局办理备案。
周先生：我寻找住建局，她们认可她们有错。可是这不是一个错非常好的难题，并不是一个不对就可以处理的，我身为一个小区业主花一两百万一生的精力，来买这一独栋别墅，你一句不对把人惩罚了，这一能处理吗？你是做为工作部门你起码思考你们的管控这一块是否有什么问题，造成 大家小区业主和顾客蒙受损失。现在我的需求就是这个房开瞒报市场销售的难题，把房子帮我退了走司法程序，对于我开展赔付。
9月花了7天时间中午
新闻记者赶到当今摩码未来城的售楼处要想掌握状况
可是新闻记者面前台工作员说明访谈规定后
在现场等候了近一个小时
并沒有一切责任人前去向新闻记者表明状况
工作员：主管在汇报工作。
新闻记者：请把联系电话帮我，我打个电话。
工作员：不方便。
新闻记者：那么你用你手机打，我来说。
工作员：不方便，我有急事离开了……
以后，新闻记者赶到龙里县住建局，寻找房地产行业科责任人刘鑫掌握状况。
刘鑫告知新闻记者，她们先前早已协助周先生和房开商开展过融洽。
龙里县住建局房地产行业科责任人刘鑫：如今彼此各执一词。小区业主说他不晓得这个东西，随后房开又说小区业主的一层图纸上边标明了有这个东西。如今就小区业主把他的需求所有书面形式的告之了房开。大家目前就等待星期五颁布彼此配合的一个結果，房汇报工作开展书面形式回应。
而针对周先生常说的
他的买房合同和住建局办理备案的买房合同
不一致的状况
刘鑫认可是她们的工作失职
龙里县住建局房地产行业科责任人刘鑫：一年内，大家龙里县要解决15000多份，只有一个人在审核这一合同书，一般大家只查验这个东西是不是资料完整，都没有和小区业主去数一下究竟 有多张图纸，这个是大家工作方面的缺陷，大家认。确实是劳动量有点儿大，15000多份，一个人审核，均值出来一天60多份。
可是刘鑫表明，她们的这一工作失职，并不是造成 周先生买的独栋别墅花园被“腰折”的缘故。
龙里县住建局房地产行业科责任人刘鑫：的确也并不是我造成 的。小区业主不知道的状况，是客户和房开签订合同的情况下就不清楚这种状况，审核阶段有瑕疵大家认可。
新闻记者：即然有的图纸沒有在你们这里办理备案，大家能不能觉得这是一个合同无效呢？
龙里县住建局房地产行业科责任人刘鑫：这个东西不可以那样觉得，自然我并不是很专业的的，合同书合理失效只有由法庭来决策。
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