近日,北京产权交易所公布了昆明钢铁集团有限责任公司及其下属公司十余宗项目公开招商的信息,内容涉及物流仓储基地、住宅土地、商用土地、酒店商铺、已建在建工程、文旅产业、航空公司(含飞机实物)、硅酸钙板生产线等。
昆明钢铁集团有限责任公司是云南最大钢铁企业昆钢控股有限公司100%持股子公司。2021年2月,云南省政府与中国宝武钢铁集团有限公司签署合作协议,中国宝武托管昆钢控股90%的股权,委托管理期间最长不超过12个月。
2021年4月,昆钢控股董事长杜陆军等19人腐败窝案被纪委公布,揭开了公司已久的沉疴。如今,已经超过了1年时间。工商信息显示,昆钢控股的大股东仍为云南国资委,这说明昆钢的托管权仍由中国宝武持有,并未完成工商登记变更,昆钢控股目前还是云南国企。
本次北交所公开信息显示,昆钢控股拟出售的资产比较庞大,尽管未透露具体的出让价格,但就涉及的土地资产来看就不是一个小数目。
其中,最大的一个项目就是昆钢本部搬迁转型项目土地。
昆钢本部生产区整体搬迁后腾退出的约1万亩土地细分为六大功能分区、百个街区地块,兴建核心城市社区、工遗文创商圈、山林康养小镇、现代时尚住宅区等等,是一个转型发展的重大项目。
此外,昆钢集团全资子公司云南安世投资发展有限公司95%股权转让,安世公司主要资产为昆明安宁占地总面积约183.18亩的两块土地。
除土地外,还有在建和建成的项目。昆钢控股旗下云南省物流投资集团控股的大理现代物流商贸有限公司100%股权转让,大理物流商贸公司的核心资产为大理现代物流商贸城项目,项目规划用地面积524.73亩,目前园区已开发166亩物业。
云南省物流投资集团控股的云南新储物流配送中心有限公司100%股权转让,公司核心资产为云南新储物流配送中心项目,项目规划用地74.59亩,主体工程于2016年3月份开工建设,目前处于停工状态。
云南昆钢房地产开发有限公司持有的凤凰御景一期商业用房处置项目,项目占地面积181.69亩,规划建筑面积约54万平方米。目前,房屋维护状况良好,218套商业用房均已取得不动产权证。
还有个大酒店出售,昆钢旗下云南华创文旅大健康产业集团有限公司的迪庆香格里拉雪映金沙大酒店资产拟转让。
雪映金沙大酒店整体总占地面积为394662平方米(59.2亩),分两期开发。一期为已开发建成的酒店,华创文旅公司按五星级标准投资兴建,总投资1.83亿元。二期包括两块空地,酒店南面细长空地约有22亩和酒店北面空地约4.4亩,尚未进行开发。
云南华创文旅公司还打算出售云南和谐通用航空股份有限公司40%的股权,和谐通航是经中国民用航空局批准成立的甲类通用航空公司,公司于2015年9月在全国中小企业转让系统成功挂牌(股票代码:833567)。和谐通航现有5架直升机,公司拟于2022年内先对2架直升机公开挂牌出让,然后再寻找意向合作方,争取实现转让所持有的和谐通航40%股权。
从上述的资产转让信息不难看出,中国宝武托管昆钢以来进行了大规模刮骨疗伤,昆钢的钢铁板块经营有一定趋好,可昆钢的历史旧账化解不易,仍有很远的路要走。